RODRIGO FORJAZ - Gestor Imobiliário / CRECI: 147210 - F

RODRIGO FORJAZ - Gestor Imobiliário / CRECI: 147210 - F

EXCELENTE GALPÃO LOCAÇÃO - NO CORAÇÃO DE ALPHAVILLE/SP - A/C: 4.866M², AFABRIL: 3.079M², CABINE PRIMÁRIA, 20 VAGAS

Tamboré - Barueri/SP

EXCELENTE GALPÃO LOCAÇÃO - NO CORAÇÃO DE ALPHAVILLE/SP - A/C: 4.866M², AFABRIL: 3.079M², CABINE PRIMÁRIA, 20 VAGAS

Tamboré - Barueri/SP

aluguel

R$160.000,00

Área Construída

4.866 m²

Situação

Seminovo

Cômodos

8 Banheiros20 Vagas6 Escritórios1 Copa

Características do Imóvel

20 Vagas PrivativasAvcb - J4Cabine PrimáriaCopaCozinhaDepósitoESCRITÓRIOEnergia TrifásicaForro ModularForro de gessoGuarita c/ BanheiroIluminação NaturalLocalização estratégicaLuminárias InstaladasLuminárias embutidasMezanino/EscritórioMuradoPiso Concreto ReforçadoPiso Resistente (5)PortariaPé Direito (9)RecepçãoRecepção c/ LavaboSalas de DiretoriaSalas de ReuniãoSistema de IncêndioTelha Sanduiche TérmicaVagas para Automóvel (20)Zoneamento: ZUP 1

Proximidades

BancoBares e RestaurantesCentro ComercialFaculdadeFarmáciaFarmácias, Bancos e outroHospitalPadariaRodoviaRodovia Castelo BrancoShopping CenterShopping Center TamboréSupermercadoTransporte público

Descrição do imóvel

EXCELENTE GALPÃO DISPONÍVEL PARA LOCAÇÃO IMEDIATA- NO CORAÇÃO DE ALPHAVILLE/SP - A/C: 4.866M², AFABRIL: 3.079M², CABINE PRIMÁRIA, BAIRRO PRIVILEGIADO - Possui 5.075 m² de Área de Terreno, 4.866 m² de Área Construída sendo 3.079,43 m² de Área Fabril sem obstruções centrais — versatilidade total para indústria, logística, eventos ou varejo com PÉ DIREITO de 9m e Resistência do piso de 5tf/m², 1.148 m² de Área de mezanino (administrativo) distribuídos em três mezaninos com estruturas compartimentadas e independentes — múltiplos usos simultâneos, localizado em uma das avenidas mais valorizadas de Alphaville/Barueri, próximo à Rodovia Castello Branco (aprox. 1 km). Alto fluxo diário e visibilidade para marcas.


Infraestrutura:

Cabine primária (29,23 m²), guarita (21,53 m²), sistema de proteção contra incêndio (projeto 2024) e gerador de vapor. Galpão 100% adaptável a novos usos: last-mile, dark store, data center leve, estúdios, logistica, coworking industrial. Frente comercial com acesso independente, pronta para operação de varejo, flagship store ou centro de experiência. Alphaville Industrial concentra sedes de grandes marcas, polo logístico e showrooms de referência.


Pontos de Referência:

1,5 km da Rod. Castello Branco (acesso à capital e interior), 1,5 km do Shopping Tamboré Alphaville, 2 km de Alphaville Empresarial - Av. Yojiro Takaoka, 3 km do Shopping Iguatemi Alphaville, 4 km da Rod. dos Bandeirantes/Anhanguera, 6 km do Tamboré residencial/alto padrão e 25 km do Centro de São Paulo.


Não perca mais tempo, AGENDE SUA VISITA JÁ!


As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

Localização

Avenida Tamboré, 1 - Tamboré - Barueri/SP - 06460-000

Taxas Mensais

IPTU AnualR$15.000,00

Ficha do imóvel

Referência2554
Idade do imóvel26 anos
PerfilIndustrial
SituaçãoSeminovo
EscrituradoSim
AverbadoSim
TerrenoPlano
Área Privativa4.866m²
Área Construída4.866m²
Área Total5.075m²
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Rodrigo ForjazCRECI - 147210F